Thonon-les-Bains (74)
De T2 à T4 De 45m2 à 105m2
De 243 100 € à 668 500 €
TVA 20%
Livraison
2nd trim 2027
Disponibilité
17 logements
Fiscalité
RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 675 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 76,97 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 304 € et 4 586 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 333 €.
L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen du marché dans l’ancien sur cette zone est de 40%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 42% sur l’ensemble du marché.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 18% contre 16% en moyenne nationale.
- La population a augmenté de 4,3% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
Attractivité du quartier
Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.
La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (51% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).
Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 20%).
Les + de la résidence
Parking
Où se situe le logement
Thonon-les-Bains (74), France
Dispositifs
RP neuf
Location long-terme
Location saisonnière
