Villefranche-sur-Saône (69)
Uniquement T3 Uniquement du 68m2
127164 €
TVA 20%
Livraison
NC
Disponibilité
1 logement
Fiscalité
LMNP
Description
Rentabilité locative nette
La rentabilité locative brute de votre investissement est de 6,2%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 1 423 biens de ce type que nous recensons).
Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (651 €/mois*12 = 7 808 €) par le prix du bien.
La durée complète du bail est de , avec une durée restante sur le bail en cours de 2 ans et 3 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de le 19/08/2026.
Capacité de remplissage de la résidence
La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.
Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 68% contre 63% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.
Solidité du gestionnaire
Le gestionnaire de cette résidence est Location Directe.
La solidité de ce gestionnaire est à démontrer :
- La société existe depuis 2019, soit 5 ans d'ancienneté, à comparer avec 23 ans d'ancienneté moyenne pour les 288 gestionnaires que nous recensons.
- Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 1 M€ de chiffre d'affaire en 2020. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
- Cet acteur gère 5 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 13 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.
Les + de la résidence
Parking
Terrasse
Balcon
Où se situe le logement
Villefranche-sur-Saône (69), France
Dispositifs
LMNP