L'ALTIMA
L'ALTIMA

Megève (74)

De T1 à UNKNOWN De 20m2 à 167m2

De 343 440 € à 2 349 600 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2024

Disponibilité

29 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 12 207 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 69,65 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 5 450 € et 15 330 € sur cette zone, avec un prix moyen de 9 640 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 27%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 8,2% contre 15% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 6,6% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Megève (74), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    29 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface20m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix343 440 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageRDC

    Extérieur12m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix532 680 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix834 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix880 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix1 011 480 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageRDC

    Extérieur24m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix951 480 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix871 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix862 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix892 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix886 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageRDC

    Extérieur24m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix1 109 880 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix1 023 480 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageRDC

    Extérieur25m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix834 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur31m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix880 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur31m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix880 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix880 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix880 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix880 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur35m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix880 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix997 680 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageRDC

    Extérieur25m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix826 200 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix894 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix995 880 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix999 480 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface59m2

    ÉtageRDC

    Extérieur25m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix844 200 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface89m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix1 248 193 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface167m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix2 349 600 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface99m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix1 400 640 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface99m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix1 416 240 €

    + de détails

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