Némea - Chatel - Le Grand Lodge
Némea - Chatel - Le Grand Lodge

Châtel (74)

Uniquement T2 Uniquement du m2

135386 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

1 logement

Fiscalité

LMNP

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    Description

    Rentabilité locative nette

    La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,9%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées tourisme (sur les 1 065 biens de ce type que nous recensons).

    Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (438 €/mois*12 = 5 252 €) par le prix du bien.

    Le bail est proposé pour une durée ferme de 1 an par le gestionnaire Nemea.

    Capacité de remplissage de la résidence

    La capacité de remplissage de cette résidence est bonne.

    Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 62% contre 56% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.

    Solidité du gestionnaire

    Le gestionnaire de cette résidence est Nemea.

    La solidité de ce gestionnaire est très forte :

    • La société existe depuis 1994, soit 30 ans d'ancienneté, à comparer avec 22 ans d'ancienneté moyenne pour les 303 gestionnaires que nous recensons.
    • Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 120 M€ de chiffre d'affaire en 2022. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
    • Cet acteur gère 100 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 12 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.

    Où se situe le logement

    Châtel (74), France

    Dispositifs

    LMNP

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