E[A]ST OPERA
E[A]ST OPERA

Mulhouse (68)

De T2 à T5 De 40m2 à 132m2

De 190 000 € à 697 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2025

Disponibilité

20 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    ST OPERA" city="Mulhouse" zipcode="68"]

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 010 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 99,50 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 936 € et 2 480 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 540 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 160%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 16% contre 16% en moyenne nationale.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La population a baissé de 12% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (11% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Mulhouse (68), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    20 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface40m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix190 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix353 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix356 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface73m2

    ÉtageRDC

    Extérieur93m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix349 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix359 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur11m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix386 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageRDC

    Extérieur84m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix311 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix332 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix329 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix329 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur11m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix372 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix351 500 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix449 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface95m2

    ÉtageRDC

    Extérieur71m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix409 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur6m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix542 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix411 900 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix409 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur6m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix527 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface132m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix697 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface129m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix657 000 €

    + de détails

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