LES SOURCES DE CANOPEE
LES SOURCES DE CANOPEE

Saint-Gervais-les-Bains (74)

De T2 à T4 De 33m2 à 103m2

De 284 400 € à 933 600 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2025

Disponibilité

15 logements

Fiscalité

RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 6 531 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 56,41 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 219 € et 6 017 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 309 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 52%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :

    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 15% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a baissé de 3,4% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Saint-Gervais-les-Bains (74), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    15 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix411 600 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface42m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix380 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix384 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface38m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix294 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix344 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface54m2

    ÉtageRDC

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix398 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix284 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix356 400 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageRDC

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix500 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageRDC

    Extérieur4m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix511 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface69m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix600 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface55m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix478 800 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface69m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix572 400 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix588 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface103m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix933 600 €

    + de détails

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