Ambilly (74)
De T2 à T4 De 39m2 à 90m2
De 273 700 € à 524 300 €
TVA 20%
Livraison
4ème trim 2027
Disponibilité
16 logements
Fiscalité
RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien (hors parking) est de 5 608 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 63,25 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 675 € et 5 197 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 003 €.
L’écart de prix au m² de ce bien (hors parking) par rapport au prix moyen du marché dans l’ancien sur cette zone est de 40%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 43% sur l’ensemble du marché.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 22% contre 16% en moyenne nationale.
- La population a augmenté de 23% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
- Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.
Attractivité du quartier
Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (63% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).
Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 22%).
Les + de la résidence
Parking
Où se situe le logement
Ambilly (74), France
Dispositifs
RP neuf
Location long-terme
Location saisonnière
